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什么情况下住房公积金不能贷款 分别是这四大情况
更新时间: 2022-06-23 17:51:16

  几乎所有的购房者对公积金房贷都存有一个错误观念,那便是只需交了公积金,就一定可以使用个人公积金贷款买房。事实上并不是这样,很多时候,交了公积金,却没法申请办理到公积金房贷,那么什么情况下住房公积金不能贷款?分别是这四大情况。

  1、账户存在异常。现在多数城市对于公积金贷款都有这样的规定,那就是必须连续足额缴存住房公积金半年以上,才可以提交申请。如果用户在日常缴存住房公积金时,存在断缴,或者缴存金额不满足条件的情况,那么可能就无法使用公积金贷款了。因此,大家平时在缴存公积金时,一定要按照当地的最新政策来执行。

  2、超过次数限制。住房公积金作为职工的一项福利政策,其目的是为了满足刚需族的住房需求。如果用户之前已经使用公积金贷款购买过房屋,那么之后可能就无法使用公积金贷款了。所以,大家平时一定要注意珍惜自己的贷款次数,千万不要影响了未来的贷款买房工程。

  3、首套房未结清。如果用户还在还公积金贷款的过程中,还想再次提交公积金贷款申请买房,这显示是行不通的。一般来说,只有在还清首套房贷款后,才可以再次申请公积金贷款买房。不过,如果所在城市实行了“限贷”政策,那么就算用户还清了公积金贷款,日后也是无法再次使用公积金贷款买房的。所以,大家在贷款购房前,最好先了解一下当地最新的公积金贷款政策,确认自己拥有贷款资格后,再提交申请也不迟。

  4、存在违规提取。如今,住房公积金的适用范围越来越广泛,所以,就很容易出现用户违规提取的情况,比如说伪造租房合同,提高租房金额,以便骗取住房公积金。一旦用户出现了这种情况,那么就无法使用公积金贷款买房。所以,大家一定要按照规定来提取住房公积金。

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