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因为房子的高度一般都有一个统一的规定，既然高度都已经统一，那么根据体积公式，使用面积与使用体积作为售卖单位就没有什么区别了。居住空间的层高本身是经过充分设计研究的结果，人机工程上讲，层高和受欢迎程度是一个上抛的曲线，曲线的顶峰大致就是现在通用的层高。如果层高本身被纳入价格考虑，那么市场对层高的需求将经历一系列波动，最终层高和销售量也形成一个上抛的曲线。因此不论是室内人机工程学还是经济学，最终都会迫使社会承认一个一致的层高。
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