1、【题目】下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中,正确的是()。
选项:
A.出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,在合理期限内通知了承租人,承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
B.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,承租人的优先购买权优先于房屋共有人
C.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,在5日前通知了承租人,承租人虽未参加拍卖,人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
D.出租人将房屋出卖给其兄弟,承租人若行使优先购买权,人民法院应当支持
答案:
A
解析:
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1、【题目】下列关于工程款优先受偿权规则的表述中,不正确的是()。
选项:
A.承包人的工程款清偿不仅优先于普通债权,而且优先于以该工程设定的抵押权
B.工程款优先受偿权不得对抗已交付购买商品房全部或大部分款项的商品房买受人
C.优先受偿的工程款不仅包括工人工资、材料款等在工程建设中实际支出的款项,也包括发包人违约所造成的承包人的利息损失或违约金
D.优先权行使的期限为6个月,自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算
答案:
B
解析:
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1、【题目】对于经营性房地产开发用地,建设用地使用权合同设立的方式是()。
选项:
A.国有建设用地使用权出让
B.国有土地出租
C.国有土地使用权作价出资
D.建设用地使用权划拨
答案:
A
解析:
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1、【题目】下列关于规制商品房销售广告的表述中,不正确的是()。
选项:
A.预售房地产,未取得该项目预售许可证的,不得发布广告
B.涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积
C.涉及销售价格的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限
D.广告中含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
答案:
D
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1、【题目】《房屋登记办法》要求房屋登记机构自受理国有土地范围内房屋所有权登记申请之日起一定时间内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定,该时间是()。
选项:
A.1O个工作日
B.15个工作日
C.30个工作日
D.60个工作日
答案:
C
解析:
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1、【题目】“依山傍水”小区建成后,业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定,下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中,正确的是()。
选项:
A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意
B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
C.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意
D.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意
答案:
D
解析:
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1、【题目】下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中,正确的是()。
选项:
A.出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,在合理期限内通知了承租人,承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
B.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,承租人的优先购买权优先于房屋共有人
C.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,在5日前通知了承租人,承租人虽未参加拍卖,人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
D.出租人将房屋出卖给其兄弟,承租人若行使优先购买权,人民法院应当支持
答案:
A
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1、【题目】根据我国《土地管理法》的规定,行使征收土地审批权的政府机关至少应是()。
选项:
A.乡级人民政府
B.县级人民政府
C.市级人民政府
D.省级人民政府
答案:
C
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1、【题目】下列关于工程款优先受偿权规则的表述中,不正确的是()。
选项:
A.承包人的工程款清偿不仅优先于普通债权,而且优先于以该工程设定的抵押权
B.工程款优先受偿权不得对抗已交付购买商品房全部或大部分款项的商品房买受人
C.优先受偿的工程款不仅包括工人工资、材料款等在工程建设中实际支出的款项,也包括发包人违约所造成的承包人的利息损失或违约金
D.优先权行使的期限为6个月,自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算
答案:
B
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1、【题目】物业服务企业或者其他管理人的管理权源于()。
选项:
A.房地产开发商的委托
B.业主的委托
C.物业服务公司的章程
D.政府房地产管理部门的委托
答案:
C
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1、【题目】根据《城市房地产管理法》的有关规定,商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由()。
选项:
A.全国人大规定
B.国务院规定
C.住房和城乡建设部规定
D.国土资源部规定
答案:
B
解析:
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1、【题目】关于经纪机构从事房地产代理活动的表述中,正确的是()。
选项:
A.必须以被代理人的名义从事代理活动
B.可以以被代理人的名义也可以以自己的名义从事代理活动
C.必须以自己的名义从事代理活动
D.不得超越代理权限,但对被代理人有益的,对被代理人有约束力
答案:
A
解析:
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1、【题目】划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的,应申请()。
选项:
A.初始登记
B.转移登记
C.更正登记
D.异议登记
答案:
A
解析:
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